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364户住户的公租房小区,有76户迟迟不交房租
开化法院:一场巡回审判后,“化学反应”发生了
发布日期: 2021- 09- 24 09: 00 访问次数:

  享受着公租房待遇,却在租赁合同已经到期的情况下,拖欠半年多的房租一直不交。这样是不是真的就可以“蒙混过关”?最近,开化县法院以巡回审判的形式,在开化县某公租房小区公开开庭审理了系列房屋租赁合同纠纷案,并邀请小区住户参与旁听,以现场开庭的方式释法明理。

  开化县某公租房小区共有住户364户。虽然已经住进低租金的政府保障性住房,但一段时间以来,有76户住户存在久拖不缴纳租金的现象。而且,由于这部分住户不交租金,还引起小区其他住户的不满。

  在76户欠拖租金的租户中,有8户尤其突出。2017年,该8户租户与开化县住房保障和房地产管理服务中心签订公租房租赁合同,约定的租赁期限是2017年1月1日至2019年12月31日。但租赁合同到期后,8户租户没有续签租赁合同,还拖欠了6个月以上房租。开化县住房保障和房地产管理服务中心工作人员多次上门催缴,但这些租户均不予配合。无奈之下,中心向开化县法院起诉,要求被告腾退公租房并支付所欠房屋租金。

  是否有特殊原因,导致无法按期缴纳房租?经调查,大部分未缴纳住户存在侥幸心理,也未明确意识到不缴纳房租所需承担的不利后果。

  9月18日,开化县法院针对该小区的情况,决定直接在小区内开展巡回审判,通过典型案例的示范作用,让广大住户意识到不及时缴纳租金的后果。

  “公租房是国家提供政策支持,专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。恶意拖欠房租、拒不腾房,不仅是损害个人信用,更是损害真正生活困难,需要住房的他人权益。”审判中,法官不仅向大家阐明国家公租房保障措施的目的和意义所在,还告诉人们,拖欠房租不仅是违反双方合同约定的违法行为,同时也违反了住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》的规定,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位有权通过诉讼的方式要求承租人腾退。

  经过法官的释法说理,最终,5名被告同意在一定期限内缴纳租金,县住房保障和房地产管理服务中心与其签订续约合同,3名被告主动腾退房屋。

  法官到小区现场开庭后,拖延缴纳房租的租户心里产生了“化学反应”。巡回审判后,除被告上法庭的8户租户外,另有5户租户当场缴纳了租金,66户主动到开化县住房保障和房地产管理服务中心缴纳拖欠的租金,共14.3万元。



作者: 记者 许梅

信息来源: 浙江法制报

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